Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
65.54m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em São João Batista - SC! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 59,97m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa oferece condições facilitadas, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 131.762,14
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 130.800,00
-1%Economia deR$ 962,14
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 131.762,14
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 130.800,00
Economia: R$ 962,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este apartamento em imóveis Caixa em São João Batista - SC, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 218.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 218.000,00. O segundo leilão oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 130.800,00. A área privativa de 59,97m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
Estratégia de Compra:
Primeiro Leilão: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação e não houver muita concorrência, o primeiro leilão pode ser uma opção. No entanto, o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que pode indicar pouca margem para negociação inicial.
Segundo Leilão: A maior oportunidade de lucro está no segundo leilão, com um valor mínimo de R$ 130.800,00. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Pós-Compra:
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São João Batista - SC para definir um preço de venda ou aluguel competitivo.
Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para valorizar o imóvel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinha, se necessário.
Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização e as comodidades do condomínio (se houver) serão fatores chave.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos ao calcular a rentabilidade.
Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, especialmente se adquirido no segundo leilão, permitindo uma m...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São João Batista/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em São João Batista/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São João Batista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São João Batista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São João Batista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.762,14 e da 2ª praça é de R$ 130.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em São João Batista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São João Batista no edital oficial. Imóveis de leilão em São João Batista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ribanceira Do Sul em São João Batista/SC. A região de Ribanceira Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São João Batista. Confira outros imóveis em leilão em São João Batista.
Para participar de leilões de imóveis em São João Batista/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São João Batista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São João Batista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São João Batista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São João Batista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São João Batista.
Sim, este imóvel em leilão em São João Batista fica no condomínio Residencial Ecoville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São João Batista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ecoville em São João Batista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São João Batista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São João Batista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São João Batista/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São João Batista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São João Batista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São João Batista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São João Batista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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