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Apartamento 13-C com 59,55m² em Ed. Chamonix Residence , Taba Yacy , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em São Carlos! Apartamento com 2 dormitórios e 59,55m² de área útil, localizado no Edifício Chamonix Residence. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com a Rua Prof. Alice Josephina D’Anna Juliano oferece fácil acesso a comércios e serviços. A vaga de garagem n° 13-C garante comodidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:31
Valor: R$ 334.789,05
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:31
Valor: R$ 334.789,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um valor de avaliação competitivo. A localização em leilão em São Carlos, uma cidade com forte polo universitário e industrial, sugere uma demanda constante por imóveis para locação, o que pode ser uma estratégia de retorno interessante.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em sua 1ª Praça com o valor de avaliação de R$ 334.789,05. A data de encerramento é 23/01/2026.
  • A 2ª Praça ocorre em 12/02/2026, com o mesmo valor de avaliação. É importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso não haja, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação, embora o valor não seja reduzido neste caso específico.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o valor da 1ª e 2ª praça são idênticos, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o valor não é reduzido, a melhor abordagem seria preparar um lance competitivo para a 1ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que já parece atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taba Yacy, São Carlos/SP, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% = R$ 16.739,45), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  3. Situação Jurídica: A matrícula indica penhora e indisponibilidade. É crucial verificar com o leiloeiro ou um advogado especializado se essas pendências serão resolvidas antes da transferência da propriedade ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade. O edital e a matrícula são docu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 334.789,05 e da 2ª praça é de R$ 334.789,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taba Yacy em São Carlos/SP. A região de Taba Yacy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Residencial Chamonix São Carlos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Chamonix São Carlos em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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