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Apartamento 1302 com 2 vagas de garagem, 175m² , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

175.4m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento nº 1302 no Edifício Malibu possui 175,40m² de área privativa e conta com duas vagas de garagem amplas, cada uma com 34,23m². Localizado no Centro de casas de leilão em Balneário Camboriú, o imóvel integra uma fração ideal de 1,15% do terreno total de 1.096,07m², garantindo uma boa participação no condomínio.

O imóvel está registrado sob matrícula nº 35.947, com as vagas de garagem registradas nas matrículas 35.948 e 35.949. Apesar das pendências judiciais e penhoras, o imóvel possui avaliação total de R$ 2.200.000,00, refletindo seu valor de mercado e potencial de valorização.

Investidores devem considerar a complexidade jurídica e a instituição de bem de família, que pode limitar a negociação, mas o imóvel oferece excelente localização e espaço, ideal para moradia ou locação de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 13:00
Valor: R$ 2.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.540.000,00
Economia: R$ 660.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da documentação e das pendências judiciais, especialmente os processos vinculados à 1ª Vara Cível de Rio do Sul e à 9ª Vara Federal de Florianópolis. A seguir, um plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaContratar advogado especializado para avaliar os processos 0000259-02.2014.5.12.0048 e 5000323-16.2017.8.24.0054, além da execução fiscal 5002994-36.2012.4.04.7213.Entender riscos e possíveis impedimentos para aquisição e uso do imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial de R$ 2.200.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 1.540.000,00.Planejar oferta estratégica para o segundo leilão visando melhor custo-benefício.
3. Visitação e InspeçãoAgendar visita para inspeção física do apartamento e das vagas de garagem.Verificar estado de conservação e possíveis reparos necessários.
4. Planejamento de UsoDefinir se o imóvel será destinado para locação de alto padrão ou revenda após regularização.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do imóvel e mercado local.
5. Monitoramento do LeilãoAcompanhar datas dos leilões: 07/08/2025 e 14/08/2025, para ajustar ofertas conforme concorrência.Garantir participação ativa e competitiva no processo.

Este plano visa mitigar riscos e aproveitar oportunidades, considerando o valor de avaliação e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Edifício Império do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Império do Sol em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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