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Apartamento com Varanda, Área de Serviço e Churrasqueira , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Balneário Camboriú!
Este apartamento de 151,50m² no coração do Centro oferece uma excelente área privativa com varanda, churrasqueira e sala ampla. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das cidades mais valorizadas do litoral catarinense.
Apesar das ações judiciais em andamento, a localização privilegiada e o valor de avaliação tornam este imóvel um potencial de investimento interessante. A forma de pagamento exclusiva à vista pode ser um diferencial para investidores com liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 13.362.126,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma localização premium em casas de leilão em Balneário Camboriú. Dada a exclusividade do pagamento à vista, o perfil de comprador ideal seria aquele com capital disponível e que busca uma transação rápida. A presença de ações judiciais em andamento (5001050-33.2020.4.04.7208, 50110260620164047208 e 5009911-41.2020.4.04.7003) requer uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomendo a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados a essas ações.

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em um leilão único, a estratégia seria aguardar a primeira praça, onde o lance mínimo é igual ao valor de avaliação (R$ 1.750.000,00). Se não houver lances, a segunda praça, com um valor significativamente mais alto (R$ 13.362.126,85), pode indicar uma estratégia de precificação mais conservadora ou uma tentativa de maximizar o retorno. No entanto, a diferença abissal entre os lances mínimos sugere que a primeira praça é o momento chave para a aquisição. Se o objetivo for revenda, a localização central e a área privativa são pontos fortes. Uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços (como a área de serviço e o DCE) poderia agregar valor significativo. A divulgação focada em investidores e famílias que buscam um imóvel de alto padrão em Balneário Camboriú seria eficaz.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado para analisar as ações judiciais mencionadas e seus possíveis impactos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Estimar o valor de mercado do imóvel após uma reforma planejada, comparando com apartamentos similares na região.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a primeira praça, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e os riscos jurídicos.
  • Marketing e Venda:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 13.362.126,85. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Balneário Camboriú fica no condomínio Condomínio Edifício Luiz Dalcanale Filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Balneário Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Luiz Dalcanale Filho em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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