Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Andrade Ver leilões no Beverly Hills
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 130m² 2 vagas -, excelente oportunidade , Vila Andrade , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

268.08m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 130,57m² de área útil e 2 vagas de garagem no bairro Morumbi, leilões em São Paulo.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Possui matrícula nº 144.806 no 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 955.173,25 e desconto de 37% na primeira praça.
O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 10:30
Valor: R$ 955.173,25
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:30
Valor: R$ 605.225,59
Economia: R$ 349.947,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Morumbi:

Este imóvel apresenta uma área útil de 130,57m² e está localizado em um bairro valorizado de leilões em São Paulo, o Morumbi. O leilão está ativo e ocorrerá em duas praças, com o encerramento da primeira em 2025-07-23T10:30:00-03:00 e a segunda em 2025-07-25T14:30:00-03:00, caso não haja arrematante na primeira.

O lance inicial da primeira praça é de R$ 955.173,25, com um desconto significativo de 37% sobre o valor de mercado estimado, o que representa uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com o processo de desocupação, conforme previsto na legislação (artigo 30 da Lei nº 9.514/97). É importante avaliar o custo e o tempo dessa desocupação no planejamento financeiro.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão atentamente, visando realizar o lance na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula nº 144.806 e o processo judicial nº 5223304-57.2024.8.21.0001, para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme condição do leilão, para evitar complicações financeiras.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel após a aquisição.
  • Estimar o valor de mercado em aproximadamente R$ 1.5 milhão, considerando o desconto e a avaliação, para potencial revenda ou locação.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área útil130,57 m²
LocalizaçãoMorumbi, São Paulo/SP
Valor lance inicialR$ 955.173,25
Desconto37%
Condição de pagamentoÀ vista
SituaçãoOcupado
Praças do leilão1ª: até 23/07/2025 10:30
2ª: até 25/07/2025 14:30 (se necessário)

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, aproveitando o desconto e a localização privilegiada do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 955.173,25 e da 2ª praça é de R$ 605.225,59. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Andrade em São Paulo/SP. A região de Vila Andrade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Beverly Hills. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Beverly Hills em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita