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Apartamento 130m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas - , Fatima , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -123% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 130m² no Condomínio Ágape Residence oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam conforto e praticidade. Com 3 quartos, 3 banheiros, área de serviço, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel atende bem famílias de médio porte. A área privativa ampla proporciona conforto e privacidade, enquanto as vagas de garagem são um diferencial importante em áreas urbanas. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Teresina, no bairro Fátima, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

Características principais:

  • Área total e privativa de 130m²
  • 3 quartos e 3 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Localização estratégica em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 936.000,00
Economia: R$ 624.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$1.560.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial. Caso não haja arremate, o segundo leilão oferece um lance inicial com desconto significativo, de R$936.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão online em 30/06/2025 às 10:00, com lance inicial igual à avaliação.Verificar interesse do mercado e possibilidade de arremate pelo valor cheio.
2º LeilãoSe não arrematado, participar do segundo leilão em 07/07/2025 às 10:00, com lance inicial reduzido em cerca de 40%.Possibilidade de adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, aumentando margem de lucro.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar o valor de locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro e atrair inquilinos ou compradores qualificados.
LocaçãoAlugar o imóvel para garantir fluxo de caixa constante enquanto aguarda valorização.Gerar renda passiva e manter o imóvel valorizado.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Considerar custos de IPTU e condomínio, estimados em valores baixos, para cálculo de rentabilidade.
  • Avaliar o mercado local de imóveis Caixa em Teresina para definir melhor o preço de locação ou venda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 936.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fatima em Teresina/PI. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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