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Apartamento em Teresina com 2 Quartos , Vale Do Gavião , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Teresina!
Este apartamento de 46,19 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel está em um condomínio com boa estrutura.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.277,89
Economia: R$ 7.722,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Teresina, com 2 quartos e 46,19 m² de área privativa, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$115.000,00 e o lance inicial de R$130.000,00 na primeira praça, com um lance inicial de R$122.277,89 na segunda praça, indicam um valor de mercado competitivo.

Considerando o lance inicial da segunda praça (R$122.277,89), que é inferior à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que atendem a um público amplo, como estudantes ou famílias jovens.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vale Do Gavião, Teresina/PI, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a infraestrutura do condomínio (Edif. Agata - Village Leste 1) e a vizinhança. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Incluir no cálculo a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, visando uma margem de lucro saudável. A segunda praça, com lance inicial de R$122.277,89, parece ser o momento ideal para ofertar.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar os custos e o tempo para a execução, visando otimizar o retorno sobre o investimento. A possibilidade de locação para estudantes ou jovens profissionais é alta, dada a configuração do imóvel.

A estratégia de aguardar a segunda praça, com um lance inicial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.277,89. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Do Gavião em Teresina/PI. A região de Vale Do Gavião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Ágata, Village Leste III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ágata, Village Leste III em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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