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Apartamento, 132m², 2 vagas, Tatuapé , Água Rasa , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Tatuapé, em leilao com descontos em São Paulo, possui uma área construída de 132m² e oferece 2 vagas de garagem. O imóvel está sendo leiloado através do sistema COMPREI, administrado pela Procuradoria da Fazenda Nacional, garantindo transparência e segurança na transação. É importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, cabendo ao interessado verificar suas condições antes de ofertar um lance. Além disso, o comprador poderá parcelar o pagamento em até 60 vezes, com entrada de 25% e o restante em parcelas baseadas na taxa SELIC + 1% ao mês. Este é uma ótima oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização privilegiada na cidade de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 08:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 08:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre este apartamento, eu recomendaria uma estratégia cuidadosa para maximizar o retorno sobre o investimento. Primeiramente, é essencial avaliar o mercado imobiliário local para entender o valor real do imóvel e compará-lo com o lance mínimo estabelecido no leilão. Dado que o lance inicial é de R$ 1.000.000,00, e considerando a possibilidade de parcelamento, seria prudente calcular o custo-benefício considerando as taxas de juros aplicáveis.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Analisar apartamentos similares na região do Tatuapé para entender a faixa de preço praticada.
  • Visita ao Local: Embora o imóvel não possa ser visitado internamente, é possível avaliar a localização e as redondezas.
  • Análise Financeira: Calcular o valor total do investimento considerando o parcelamento e as taxas de juros, para entender o custo real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance mínimo para aumentar as chances de arrematação, mas dentro de um limite que mantenha a rentabilidade do investimento.

Esta abordagem permite uma tomada de decisão informada, reduzindo os riscos e maximizando as chances de sucesso no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Guaraú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Guaraú em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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