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Apartamento com 1 vaga na Vila Formosa, São Paulo , Vila Formosa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.68m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São Paulo! Este apartamento de 38,68m² na Vila Formosa oferece uma excelente base para quem busca valorização. Com 1 vaga de garagem e localizado em uma área com infraestrutura completa, é ideal para locação ou revenda após pequenas reformas. A proximidade com vias importantes e a possibilidade de financiamento SBPE pela Caixa tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Considere o potencial de valorização após a regularização e possíveis melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 338.607,04
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 248.246,57
Economia: R$ 90.360,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em ofertas de leilão em São Paulo, com potencial de valorização. A área privativa de 38,68m² e a vaga de garagem são pontos positivos para locação, especialmente no bairro da Vila Formosa, que possui boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (10/03/2026): Lance inicial de R$ 338.607,04. Esta praça é ideal para quem tem recursos próprios ou aprovação de financiamento prévia, buscando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. A estratégia aqui seria monitorar a disputa e, se o valor estiver dentro do esperado, ofertar um lance competitivo.
  • 2ª Praça (16/03/2026): Lance inicial de R$ 248.246,57. Esta praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 26% em relação à primeira praça), tornando-a mais atrativa para quem busca um retorno maior sobre o investimento ou tem um orçamento mais limitado. O incremento de R$ 3.000,00 sugere que as disputas podem ser acirradas, mas o valor de entrada é mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na Vila Formosa para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  2. Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos: lance vencedor, comissão do leiloeiro (a ser paga em até 2 horas após o leilão), impostos (IPTU, ITBI), custos de regularização (se houver), e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Se o objetivo for maximizar o retorno, a 2ª praça é mais indicada. Se a prioridade for garantir o imóvel com menor risco de disputa, a 1ª praça pode ser considerada, desde que o lance esteja alinhado com o valor de mercado.
  4. Financiamento/FGTS: Caso opte por fin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.607,04 e da 2ª praça é de R$ 248.246,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Formosa em São Paulo/SP. A região de Vila Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Vita Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vita Parque em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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