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Apartamento com 88m² na Vila Palmeiras , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.466069m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento na Vila Palmeiras oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área construída de 88,47 m², incluindo uma vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de ofertas de leilão em São Paulo, o imóvel está em um condomínio com área comum, proporcionando comodidade e segurança. Destaque para a localização privilegiada, próxima a comércios e serviços, além de fácil acesso a vias principais da cidade. O apartamento está em um bloco bem localizado dentro do condomínio, garantindo privacidade e tranquilidade.

Com uma avaliação de R$ 280.000,00, este imóvel representa uma ótima relação custo-benefício, especialmente considerando o potencial de valorização da região. A presença de débitos como IPTU e condomínio deve ser considerada no planejamento financeiro, mas também pode representar uma oportunidade para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:11
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:11
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste apartamento na Vila Palmeiras, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e renda. Primeiramente, é essencial avaliar o potencial de valorização do imóvel, considerando a localização em um bairro residencial de ofertas de leilão em São Paulo e a infraestrutura ao redor. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor do imóvel, especialmente em áreas como a cozinha e banheiros, que são críticas para atrair compradores ou inquilinos.

Considerando a avaliação de R$ 280.000,00 e o lance inicial do leilão, há uma margem interessante para negociação. Eu sugeriria participar do leilão com um lance estratégico, abaixo do valor de avaliação, para maximizar o retorno sobre o investimento. Além disso, é importante considerar os débitos existentes, como IPTU e condomínio, que podem ser negociados para reduzir o custo total.

Para quem busca renda, o aluguel do imóvel pode ser uma opção viável, dada a localização e a demanda por moradia na região. Uma tabela comparativa de aluguéis na área pode ajudar a definir um preço competitivo:

Área (m²)Preço de Aluguel (R$)
50-701.500 - 2.000
70-902.000 - 2.500
90+2.500+

Por fim, é crucial realizar uma due diligence completa, incluindo a verificação de todos os documentos do imóvel e a consulta a um advogado especializado em imóveis para garantir a segurança da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Plano Limão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Plano Limão em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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