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Apartamento 132m² com 2 Vagas em Caratinga/MG , Prefeito Milton Chagas , Caratinga - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Alessandro Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

202.97m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caratinga/MG!
Apartamento espaçoso de 132m² com 2 vagas de garagem, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Diferenciais:
  • Área construída de 132,82m²
  • Área total de 202,97m² (incluindo área comum)
  • 2 vagas de garagem
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada

Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme detalhado no edital. A localização em leilão de imóveis em Caratinga/MG, em um edifício com área comum, sugere um potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Lance Mínimo: R$ 480.000,00): Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. Se o objetivo for investimento com foco em revenda rápida, pode ser vantajoso tentar arrematar nesta fase, caso o valor esteja dentro do orçamento e do potencial de retorno.
  • 2ª Praça (Lance Mínimo: R$ 240.000,00): O valor cai pela metade, tornando-se um ponto de entrada muito mais acessível. Para investidores com menor capital inicial ou que buscam maior margem de lucro, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia ideal. O risco é a possibilidade de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Venda Direta (Ciclos de 09/01 a 09/02/2026): Esta modalidade oferece mais flexibilidade e pode ser uma alternativa caso o imóvel não seja arrematado nos leilões. As datas estendidas permitem um planejamento mais cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 240.000,00) e a avaliação de R$ 480.000,00, há uma margem significativa para negociação e valorização.

Estratégia 1: Investimento para Renda (Aluguel)

  • Objetivo: Gerar fluxo de caixa mensal.
  • Ação: Arrematar o imóvel na 2ª praça ou em um dos ciclos de venda direta, visando o menor valor possível. Após a aquisição, realizar pequenas reformas ou melhorias estéticas para aumentar o valor percebido. Buscar inquilinos rapidamente, focando em famílias ou profissionais que necessitem de espaço e boa localização. O valor do alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prefeito Milton Chagas em Caratinga/MG. A região de Prefeito Milton Chagas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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