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Apartamento com 132m² - 2 Vagas - Caratinga/MG , Prefeito Milton Chagas , Caratinga - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.87m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caratinga/MG! Este espaçoso apartamento de 132,82m² de área construída, localizado no Edifício Freitas, oferece conforto e praticidade. Com área comum de 46,87m² e duas vagas de garagem (n° 05 e 15) totalizando 23,28m², a área total do imóvel é de 202,97m².
A localização no Bairro Rodoviários, na Rua Arthur da Silva Araújo, 55, é estratégica. O imóvel está matriculado sob o nº 36.679 no Cartório de Registro de Imóveis de Caratinga/MG.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Economia: R$ 240.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A área total de 202,97m², com 132,82m² de área construída, o torna bastante atrativo para famílias ou para quem busca espaço e conforto.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial na primeira praça é de R$ 480.000,00.
  • Segunda Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 240.000,00, representando um desconto de 50% em relação ao lance inicial da primeira praça. Esta é uma oportunidade significativa para adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite uma negociação mais acessível durante os lances.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto de 50% na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar o início da segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 240.000,00 na segunda praça é um ponto de partida excelente. Recomendo monitorar de perto os lances e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso ajuda a entender o comportamento de outros lances e o interesse geral no imóvel.
  2. Definição de Limite: Estabelecer um limite máximo de lance baseado em uma análise de mercado comparativa na região de leilão de imóveis em Caratinga/MG para apartamentos com características semelhantes. É crucial não se deixar levar pela emoção do leilão.
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caratinga/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caratinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caratinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caratinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caratinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caratinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Caratinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Prefeito Milton Chagas em Caratinga/MG. A região de Prefeito Milton Chagas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caratinga. Confira outros imóveis em leilão em Caratinga.
Para participar de leilões de imóveis em Caratinga/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caratinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caratinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caratinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caratinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caratinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caratinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caratinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caratinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caratinga/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caratinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caratinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caratinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caratinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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