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Apartamento 135,54m² com 3 vagas de garagem - Taubaté , Barranco , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

171.912m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento com excelente área privativa de 135,54m², incluindo 3 vagas de garagem totalizando 31,05m², situado no 19º pavimento do Condomínio Unique. O imóvel possui área comum de 36,372m², totalizando 171,912m². Localizado em bairro valorizado, com fácil acesso e boa infraestrutura.

Imóvel matriculado sob nº 108.333 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilões em Taubaté/SP, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa área e múltiplas vagas de garagem, facilitando locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:00
Valor: R$ 747.439,08
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 448.463,45
Economia: R$ 298.975,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 85027:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 747.439,08 e lance mínimo de R$ 448.463,45, com possibilidade de parcelamento em até 6 meses mediante entrada de 25%, sujeito à homologação judicial. Considerando o valor do lance mínimo, o investidor pode planejar a aquisição no segundo leilão para tentar obter desconto significativo.

O imóvel possui 135,54m² de área privativa e 3 vagas de garagem, o que o torna atrativo para famílias ou locação de alto padrão. A localização em leilões em Taubaté, bairro Barranco, é estratégica para valorização futura.

Segue sugestão detalhada:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar o processo 1014790-71.2022.8.26.0625 para confirmar ausência de ônus e pendências.
2. Planejamento FinanceiroPreparar entrada de 25% (~R$ 112.115,86) e avaliar fluxo para pagamento das parcelas restantes em até 6 meses.
3. Participação no LeilãoParticipar preferencialmente no segundo leilão para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação.
4. Pós-ArremataçãoRealizar vistoria detalhada e planejar eventuais melhorias para valorização ou locação.
5. Estratégia de Venda/LocaçãoConsiderar locação para famílias que valorizem espaço e vagas, ou venda para investidores buscando imóvel com boa área e localização.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições de parcelamento e descontos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 747.439,08 e da 2ª praça é de R$ 448.463,45. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barranco em Taubaté/SP. A região de Barranco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Unique. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Unique em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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