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Apartamento 49,96m² com 1 vaga, direitos aquisitivos , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.03m²

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos de apartamento com área privativa de 49,96m² e área total de 116,03m², localizado no 1º andar da Torre 07 do Condomínio Residencial Jacarandá. O imóvel possui uma vaga de garagem indeterminada na área comum.
Importante destacar que há alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A., com saldo devedor estimado em R$ 124.814,54 em junho de 2025, além de débitos de IPTU pendentes no valor de R$ 6.950,84 referentes aos anos de 2017 a 2025.
O imóvel está cadastrado no BC sob o número 4.4.065.318.103 e está localizado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso e boa valorização na cidade de leilões em Taubaté.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 13:30
Valor: R$ 163.652,86
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 13:30
Valor: R$ 163.652,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, porém com algumas ressalvas importantes a serem consideradas. O imóvel é um direito aquisitivo de um apartamento com área privativa de 49,96m² e área total de 116,03m², localizado em um condomínio residencial consolidado em leilões em Taubaté, o que indica potencial de valorização e boa demanda para locação ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial e o da 2ª praça são iguais, ambos em R$ 163.652,86, o que indica que o valor mínimo para aquisição é esse.
  • Considerar o saldo devedor da alienação fiduciária de aproximadamente R$ 124.814,54 e os débitos de IPTU pendentes de R$ 6.950,84, que deverão ser quitados para regularização do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de negociação direta com o banco ou com o comitente para redução do valor da dívida ou condições especiais de pagamento.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e rentabilidade via locação, considerando a localização e características do imóvel.
  • Planejar o investimento considerando o valor do lance inicial, custos adicionais (dívidas, impostos, taxas) e o tempo até a desocupação e regularização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Lance Inicial / 1ª Praça163.652,86
Saldo Devedor Alienação Fiduciária124.814,54
Débitos IPTU6.950,84
Comissão Leiloeiro (5%)8.182,64
Incremento Mínimo2.500,00

Este imóvel é indicado para investidores que tenham capacidade financeira para arcar com os custos iniciais e que busquem um imóvel com potencial de valorização em Taubaté. Acompanhar o andamento do leilão e avaliar a documentação detalhadamente é fundamental para minimiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Valland Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.652,86 e da 2ª praça é de R$ 163.652,86. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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