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Apartamento 136m² com 2 Vagas em Condomínio Villa Verti , Rio Pequeno , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São Paulo!
Apartamento espaçoso de 136m² com 2 vagas de garagem no prestigiado Condomínio Villa Verti.
Localizado no Jardim Esmeralda, este imóvel oferece:
  • Área útil de 57,36m² e área total de 136m².
  • Próximo a comércios e serviços essenciais.
  • Imóvel ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização após desocupação.

Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 267.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização no Jardim Esmeralda, em casas de leilão em São Paulo, é um ponto forte, pois a região é conhecida por sua infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a conclusão do leilão e, após a arrematação, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. A desocupação correrá por conta do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

A área total de 136m² e a área útil de 57,36m², juntamente com as 2 vagas de garagem, são características muito procuradas no mercado, especialmente em condomínios como o Villa Verti, que provavelmente oferece boas comodidades.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Assim que o imóvel for desocupado, realizar uma nova vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar as reformas necessárias.
  • Orçamentação de Reformas: Obter orçamentos precisos para as reformas, focando em otimizar o espaço e modernizar os acabamentos para atrair futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir se o objetivo será a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Marketing e Divulgação: Criar um plano de marketing eficaz, destacando os pontos fortes do imóvel e da localização, utilizando fotos de alta qualidade e descrições detalhadas.

A avaliação de R$ 356.000,00 e o desconto de 25% oferecem uma margem de segurança interessante para o investimento, mesmo considerando os custos de desocupação e reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em São Paulo/SP. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Villa Verti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa Verti em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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