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Apartamento de 128m² no Edifício Rossi Penha - São Paulo/SP , Vila Laís , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

128.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento de 128m² no Edifício Rossi Penha é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 380.000,00, o lance inicial de R$ 190.000,00 representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. O imóvel está desocupado, o que facilita a reforma e a locação. Além disso, a localização na Penha de França, um bairro tradicional de casas de leilão em São Paulo, garante uma boa valorização. O leilão está programado para encerrar em 11 de dezembro de 2025, e o lance mínimo é de 50%. É importante ressaltar que o imóvel possui cláusulas de impenhorabilidade e usufruto, o que deve ser considerado na hora da compra. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação. Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 380.000,00 e o lance inicial de R$ 190.000,00, você pode adquirir este apartamento com um desconto significativo. A primeira praça do leilão está marcada para 11 de dezembro de 2025, e o lance mínimo é de 50% do valor de avaliação. Portanto, o ideal seria participar do leilão e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando a oportunidade de um imóvel desocupado, que pode ser reformado e colocado para locação ou venda. Além disso, é importante estar ciente das cláusulas de impenhorabilidade e usufruto, que podem impactar a negociação futura. A comissão do leiloeiro é de 5%, e o pagamento deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, o que exige planejamento financeiro. Considere também a possibilidade de realizar uma pesquisa de mercado para entender melhor a valorização do bairro e o potencial de locação do imóvel. Com uma boa estratégia, este apartamento pode se tornar uma fonte de renda passiva ou uma valorização significativa no seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Laís em São Paulo/SP. A região de Vila Laís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Comendador José de L. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Comendador José de L em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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