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Apartamento 137,91m² com 3 Quartos e 1 Vaga em Salvador , Amaralina , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

137.91m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Salvador. Com uma área total de 137,91m², ele oferece um espaço confortável e bem distribuído, ideal para famílias. O imóvel conta com três quartos, sendo um deles uma suíte, o que proporciona privacidade e conforto. A sala ampla é perfeita para momentos de lazer e convivência, e a cozinha, apesar de precisar de algumas reformas, é funcional e pode ser adaptada ao gosto do novo proprietário.

Localizado no Condomínio Las Vegas, o apartamento também possui uma vaga de garagem, o que é um grande diferencial na cidade. A localização em Amaralina é estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Além disso, a proximidade com a praia é um atrativo a mais para quem aprecia o estilo de vida praiano.

Com uma avaliação de R$ 340.000,00 e um lance mínimo de R$ 255.000,00, este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, seja para moradia ou para aluguel. O mercado imobiliário em Salvador tem mostrado sinais de valorização, e este apartamento pode ser uma boa escolha para quem deseja investir em um imóvel na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2025 13:30
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 13:30
Valor: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a compra deste apartamento em leilão de imóveis em Salvador, especialmente devido ao seu preço de avaliação de R$ 340.000,00 e o lance mínimo de R$ 255.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 12 de março de 2025, e se não houver lances, a segunda praça ocorrerá em 26 de março de 2025. Isso significa que você terá uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um preço abaixo do valor de mercado.

Uma estratégia interessante seria participar do leilão na primeira praça e, caso não consiga o imóvel, estar preparado para a segunda praça, onde o preço pode ser ainda mais atrativo. Além disso, considerando que o apartamento precisa de algumas reformas, você pode planejar um orçamento para melhorias que aumentem o valor do imóvel. Por exemplo, a cozinha e os banheiros podem ser modernizados, o que pode aumentar significativamente o valor de revenda ou aluguel.

Outra dica é analisar o mercado de aluguel na região de Amaralina. Com a proximidade da praia e a demanda por imóveis na área, você pode considerar alugar o apartamento após as reformas, garantindo uma renda passiva. É importante também verificar a documentação do imóvel e garantir que não haja pendências legais, o que pode ser feito através da consulta ao processo judicial mencionado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amaralina em Salvador/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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