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Apartamento 137m² com 1 quarto em São Paulo , Bela Vista , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em São Paulo!
Este imóvel oferece uma excelente chance de investimento em uma localização privilegiada na Avenida Brigadeiro Luiz Antônio. Com 137,07m² de área construída, este apartamento no 8º andar do Edifício João Santisi é ideal para quem busca valorização e potencial de retorno.

Apesar de ser parte ideal (1/6), a localização e a descrição do imóvel indicam um bom potencial de reforma e revenda. A proximidade com serviços e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel.

Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 73.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um leilão judicial e que o imóvel é uma parte ideal (1/6), a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Localização: Avenida Brigadeiro Luiz Antônio, leilao com descontos em São Paulo/SP - uma região nobre com alta liquidez.
  • Área Construída: 137,07m²
  • Situação: Há indisponibilidades mencionadas, o que requer atenção especial na documentação e possíveis pendências.
  • Avaliação da Parte Ideal: R$ 122.000,00
  • Lance Mínimo: 60% da avaliação, o que representa R$ 73.200,00.

Estratégia de Investimento:

Apesar de ser uma parte ideal, o valor de lance mínimo (R$ 73.200,00) é atrativo para a localização. A principal recomendação é:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial para entender as indisponibilidades e quaisquer outros ônus que possam afetar a propriedade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões judiciais é fundamental.
  2. Avaliação de Mercado Precisa: Embora a avaliação do imóvel seja de R$ 122.000,00 para a parte ideal, é importante realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na mesma região, considerando o estado de conservação e a fração ideal.
  3. Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única, o que significa que o lance mínimo é o ponto de partida. Não há uma segunda praça com desconto, o que pode limitar a negociação.
  4. Comissão do Leiloeiro: A comissão de 5% deve ser adicionada ao custo total da aquisição.
  5. Potencial de Valorização: Se a aquisição for bem-sucedida e as questões jurídicas forem resolvidas, o imóvel tem potencial de valorização devido à sua localização. A e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em São Paulo/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Bla. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Bla em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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