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Apartamento 402 com 1 vaga em Vila Chabilândia - São Paulo , Lajeado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento em Vila Chabilândia é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 86,54m² e uma área privativa de 42,50m², o imóvel está localizado em um condomínio que oferece comodidade e segurança. A propriedade está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O valor de avaliação é de R$ 61.809,12, e o segundo leilão está previsto para 16/07/2025, com um lance inicial de R$ 37.085,47. É importante considerar a regularização contratual junto à Caixa Econômica Federal, que pode ser um passo crucial para a valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 11:40
Valor: R$ 61,81
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:40
Valor: R$ 37,09
Economia: R$ 24,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 61.809,12 e o lance inicial do primeiro leilão em R$ 61.809,12, é aconselhável participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, onde o valor de arrematação pode ser significativamente menor, com um lance inicial de R$ 37.085,47. Isso representa uma economia considerável e uma oportunidade de investimento com um retorno potencial. Além disso, a ocupação do imóvel pode ser uma vantagem, pois garante um fluxo de renda imediato, caso você decida alugar o apartamento após a desocupação. É fundamental estar ciente das obrigações relacionadas ao saldo devedor junto à Caixa Econômica Federal, que é de R$ 44.749,65, e planejar a regularização contratual. A análise do edital e a compreensão das condições de venda são essenciais para garantir uma arrematação bem-sucedida. Considere também a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma alternativa viável para facilitar a aquisição do imóvel. Mantenha-se atento às datas dos leilões e prepare-se para agir rapidamente, pois imóveis em leilão costumam atrair muitos interessados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61,81 e da 2ª praça é de R$ 37,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lajeado em São Paulo/SP. A região de Lajeado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Citta Vida Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Citta Vida Bela em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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