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Apartamento 139 m² com 3 quartos no Centro de Sorocaba , Centro , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única no coração de apartamentos leilão em Sorocaba! Este espaçoso apartamento de 139 m² oferece 3 dormitórios, sendo uma suíte, ideal para famílias. Localizado em um edifício tradicional com vista para a Praça Ferreira Braga, o imóvel combina praticidade e localização privilegiada. Perfeito para quem busca conforto e acesso fácil a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:03
Valor: R$ 250.797,72
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:03
Valor: R$ 200.638,17
Economia: R$ 50.159,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento 91 - Edifício Largo do Colégio

Este imóvel, com área útil de 139,18 m² e 3 dormitórios, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando sua localização central em apartamentos leilão em Sorocaba. A avaliação de R$ 220.000,00 (outubro de 2022) e o valor de lance atual de R$ 200.638,17 indicam uma possível margem de negociação.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com um desconto de 20% em relação à primeira praça (R$ 250.797,72). O lance atual de R$ 200.638,17 é atraente. Recomenda-se monitorar o encerramento do leilão e estar preparado para cobrir o lance atual, caso não haja outros lances superiores.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. A dívida de IPTU de R$ 808,40 é relativamente baixa e será sub-rogada no valor da arrematação, conforme o edital.
  • Potencial de Mercado: Apartamentos com 3 dormitórios em áreas centrais de cidades como Sorocaba tendem a ter boa liquidez no mercado de aluguel e venda. Uma reforma estratégica, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Análise de Concorrência: Pesquisar imóveis similares na região para entender o valor de mercado pós-reforma e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Cronograma Sugerido:

Etapa Prazo Estimado Observações
Arrematação e Pagamento Até 24h após o leilão Pagamento do lance e comissão.
Registro do Imóvel Após expedição da Carta de Arrematação ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.797,72 e da 2ª praça é de R$ 200.638,17. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Sorocaba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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