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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Palmas - TO , Quadra 1305 Sul (arso 132a) , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento em imóveis Caixa em Palmas é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele oferece uma área total de 71,79 m², sendo 40,12 m² de área privativa. Localizado no Plano Diretor Sul, você estará próximo a todas as comodidades da cidade. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 167.000,00, e o primeiro leilão ocorrerá em 23/09/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um ótimo potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.574,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Palmas representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um valor de avaliação de R$ 167.000,00 e um lance mínimo igual a esse, você pode participar do primeiro leilão marcado para 23/09/2025. Considerando a localização no Plano Diretor Sul, que é uma área em desenvolvimento, o potencial de valorização é significativo. Além disso, a possibilidade de utilização de FGTS para a compra torna o investimento ainda mais acessível.

Recomendo que você analise o mercado local e verifique a demanda por imóveis na região. A área total de 71,79 m² e a área privativa de 40,12 m² são atrativas para famílias pequenas ou jovens profissionais. Você pode considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, especialmente se houver uma demanda crescente por apartamentos reformados na área.

Além disso, fique atento ao segundo leilão, que ocorrerá em 30/09/2025, onde o valor mínimo de venda será reduzido para R$ 150.574,13. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Considere também as despesas de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, e planeje seu orçamento de acordo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30 e da 2ª praça é de R$ 150.574,13. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra 1305 Sul (arso 132a) em Palmas/TO. A região de Quadra 1305 Sul (arso 132a) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Cidade Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cidade Jardim em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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