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Apartamento 140m² com 2 Vagas em Fortaleza/CE , Planalto Nova Aldeota , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58,627% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Fortaleza/CE!
Apartamento espaçoso de 140m² com 2 vagas de garagem, localizado no Edifício Ana Elisa, em uma região privilegiada do Planalto Nova Aldeota. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:30
Valor: R$ 587.266,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:30
Valor: R$ 293.633,00
Economia: R$ 293.633,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Fortaleza, especialmente considerando o valor de lance mínimo de R$ 293.633,00, que é 50% inferior ao valor de avaliação de R$ 587.266,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Planalto Nova Aldeota, considerando a metragem (140m²), número de vagas (2) e a infraestrutura do Edifício Ana Elisa.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do apartamento, identificar possíveis reformas necessárias e verificar a qualidade das áreas comuns do condomínio.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e custos de eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na segunda praça, considerar aguardar o segundo leilão para ofertar um lance próximo ao valor mínimo de R$ 293.633,00. No entanto, é crucial monitorar a disputa e estar preparado para igualar lances caso haja interesse de outros compradores. A preferência por lances à vista deve ser considerada, mas a opção de parcelamento pode ser vantajosa dependendo do fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: A localização em Fortaleza, uma capital em crescimento, e a metragem do imóvel sugerem um bom potencial de valorização a médio e longo prazo, seja para moradia ou para locação.

Observações Adicionais:

  • Verificar a existência de débitos de condomínio e IPTU, e quem será o responsável por quitá-los (conforme edital).
  • Analisar a documentação completa do imóvel (matrícula, edital) para identific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 587.266,00 e da 2ª praça é de R$ 293.633,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Nova Aldeota em Fortaleza/CE. A região de Planalto Nova Aldeota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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