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Apartamento 142,50 m² em Guarujá - Ed. Saint Michel , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento de 142,50 m² em leilão judicial no Edifício Saint Michel, localizado no bairro Pitangueiras, em imóveis Caixa em Guarujá/SP. Uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento. Não perca essa chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:00
Valor: R$ 763.710,25
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 15:00
Valor: R$ 381.855,12
Economia: R$ 381.855,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 763.710,25 e o lance inicial na segunda praça de R$ 381.855,12, o que representa um desconto significativo. A localização em imóveis Caixa em Guarujá, no bairro Pitangueiras, é um ponto forte, conhecido por sua infraestrutura e apelo turístico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial associado (1001967-73.2023.8.26.0223) para entender quaisquer pendências, ônus ou riscos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões judiciais a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do apartamento é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance inicial de R$ 381.855,12 é um ponto de partida atrativo. Avalie o valor de mercado atual na região para definir um teto de investimento. Considere a possibilidade de lances incrementais, respeitando o incremento mínimo de R$ 5.000,00.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Guarujá é um mercado imobiliário dinâmico. Um apartamento com 142,50 m² em uma localização como Pitangueiras tem grande potencial de valorização, seja para moradia própria ou para locação.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é judicial e online, o que facilita a participação. A data de encerramento para lances é em 16/09/2025 às 15:00. É importante estar atento ao sistema de acréscimo de tempo em caso de lances próxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão de Capele). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 763.710,25 e da 2ª praça é de R$ 381.855,12. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Ed. Saint Michel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Saint Michel em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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