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Apartamento 144 m² com 2 vagas em condomínio exclusivo , Jardim Paulistano , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Professor Artur Ramos, 350, Jardim Paulistano, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

144.22m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade diferenciada em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em São Paulo. Este apartamento de 144,22 m² de área útil oferece ampla metragem, duas vagas de garagem e localização próxima ao Esporte Clube Pinheiros, com forte potencial de valorização e liquidez.

A aquisição ocorre em leilão judicial, com possibilidade de arrematação na segunda praça por valor mínimo equivalente a 50% da avaliação atualizada, sujeita às condições do edital e do juízo. O imóvel possui matrícula individualizada e documentação disponibilizada para análise do investidor.

Observações Importantes

A matrícula registra penhora exequenda e declarações de ineficácia de alienações anteriores. O débito de IPTU do exercício atual informado é de R$ 1.265,44, sem débitos inscritos na Dívida Ativa na consulta apresentada. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão sub-rogados no preço da arrematação conforme as regras legais indicadas no edital. A comissão do leiloeiro poderá ser de até 5% do valor da arrematação.

Leilão judicial eletrônico conduzido pela 22ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. O 1º leilão aceita lances iguais ou superiores à avaliação; o 2º leilão aceita lances a partir de 50% da avaliação atualizada.

O bem será vendido ad corpus, no estado em que se encontra. O pagamento do preço e da comissão do leiloeiro deve ocorrer em até 24 horas após o encerramento. A comissão do leiloeiro poderá alcançar 5% do valor da arrematação. Eventuais débitos de IPTU, taxas, impostos e condomínio serão tratados conforme as regras legais indicadas no edital.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 15:30
Valor: R$ 4.079.444,20
2ª Praça -50%
Data: 26/10/2026 15:30
Valor: R$ 2.039.722,10
Economia: R$ 2.039.722,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.079.444,20 e da 2ª praça é de R$ 2.039.722,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Ilhas Gregas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ilhas Gregas em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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