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Apartamento 147 m² com 2 vagas, área útil, imóvel , Cavarucanguera , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento de 147 m² no condomínio residencial Spazio Total Life oferece 2 vagas de garagem e está localizado em Cavarucanguera, imóveis Caixa em Taubaté, SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e avaliação do estado interno pelo arrematante. A área total do imóvel é de 203,005 m², incluindo terraço descoberto e áreas comuns, com matrícula registrada no cartório local.

Importante destacar: há arresto registrado na matrícula referente a direitos dos devedores fiduciantes, que o vendedor se compromete a baixar, porém sem prazo definido. A regularização das áreas e encargos será responsabilidade do comprador.

O lance mínimo para participação no leilão é de R$ 246.600,00, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:26
Valor: R$ 246.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam apartamentos com boa área útil e vagas de garagem em imóveis Caixa em Taubaté, SP. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que pode demandar tempo e custos adicionais.

Como o lance mínimo é de R$ 246.600,00 e não há avaliação oficial, recomenda-se aguardar o encerramento do leilão para avaliar o valor final do lance. A ausência de lances atuais indica que o preço inicial pode ser competitivo.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a situação do arresto na matrícula e acompanhar a baixa providenciada pelo vendedor.
  • Planejar a regularização das áreas e encargos junto aos órgãos competentes.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Cavarucanguera.
  • Estar atento às condições de pagamento, que incluem desconto para pagamento à vista e opções de parcelamento com entrada e juros.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e vagas, com possibilidade de valorização, e que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularizações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavarucanguera em Taubaté/SP. A região de Cavarucanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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