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Apartamento com 86,32 m² em Taubaté/SP , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Taubaté/SP!
Este apartamento de 86,32 m² privativos, localizado na Rua Walton Almeida Boechat, 57, oferece 1 vaga de garagem e está situado no bairro Monção. Com IPTU 51100016007 e matrícula 101721, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um bem da Caixa Econômica Federal em um leilão extrajudicial com lances iniciais atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Taubaté/SP, com área privativa de 86,32 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$230.000,00 e o lance inicial de R$255.000,00 para a primeira praça. No entanto, é crucial observar que o lance inicial da primeira praça é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma estratégia de precificação que visa atrair lances mais altos desde o início.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a situação atual, a segunda praça, com lance inicial de R$138.000,00, parece ser a mais vantajosa para aquisição, representando um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. A data da segunda praça é 27/10/2025.
  • Potencial de Valorização: Taubaté é uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, o que pode sustentar a demanda por imóveis residenciais. É recomendável uma pesquisa de mercado aprofundada na região do Monção para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU e condomínio (embora não especificados, devem ser orçados).
  • Plano de Ação: Caso o objetivo seja investimento para locação, é importante verificar a demanda por aluguéis na região e o valor médio cobrado. Se o objetivo for revenda, é crucial calcular o ponto de equilíbrio considerando todos os custos para garantir uma margem de lucro. A proximidade com áreas comerciais ou universidades pode ser um diferencial para locação.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal. A data de abertura para lances é 16/09/2025, com a primeira praça em 20/10/2025...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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