Oportunidade em Leilão

Apartamento 149 m² com 1 vaga - Ocupado em Ibatiba/ES

Toledo, Ibatiba - ES

leilao Extrajudicial 1 vagas 149.75m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 436.200,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Avenida Cambraia, nº 50, esquina com Rua Olímpio da Silveira, Apartamento nº 201, 2º pavimento, Toledo, Ibatiba, ES

Área:
149.75m²

Vagas:
1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento de 149,75 m², localizado no Edifício H S Pereira, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma vaga de garagem e em uma área ocupada, o imóvel apresenta um potencial significativo de valorização. A localização em Ibatiba, no bairro Toledo, oferece acesso a diversas comodidades e serviços. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização das áreas e da ocupação atual, o que pode ser uma oportunidade para negociação e valorização futura.
Detalhes do Imóvel:

  • Área privativa: 149,75 m²
  • Área construída: 182,00 m²
  • Vaga de garagem: 1

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 16:00
 R$ 436.200,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.2

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.2/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -38.506,00 (-8.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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