Apartamento 149m² com 1 vaga, 2 banheiros, imóvel ocupado
Toledo, Ibatiba - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 402.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Cambraia, 50, Toledo, Ibatiba, ES
Área:
149.75m²
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 149,75 m² privativos, com 1 vaga de garagem, está localizado no bairro Toledo, em Ibatiba, ES. O imóvel possui área construída de 182 m² e vaga de garagem de 24 m². Está ocupado, o que implica que o comprador deverá considerar o processo de desocupação e eventuais custos associados.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventuais divergências de área e denominação de bairro que deverão ser regularizadas pelo arrematante. A venda será formalizada por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública a ser outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária.
O lance mínimo atual é de R$ 402.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 15:05.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:05
|
R$ 402.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 545.740,00 (135.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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