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Apartamento 155,66m² com 2 vagas - Necessita reformas , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

155.66m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento nº 801 com área privativa de 155,66m² e 2 vagas de garagem no Condomínio Residencial Villa da Pituba.
Localizado em um bairro valorizado de leilões em Salvador, este imóvel possui área comum de 77,18m², totalizando 232,84m².

Importante: O imóvel necessita de reformas significativas na estrutura física e mobiliário, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam personalizar o imóvel e agregar valor.

O imóvel está registrado no 6º CRI sob o nº 542, garantindo segurança jurídica.

Potencial de valorização: A localização e o tamanho do apartamento são atrativos para famílias e investidores que buscam imóveis com boa área e vagas de garagem.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento com possibilidade de valorização após reforma e modernização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:00
Valor: R$ 400.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 801, leilões em Salvador/BA:

Considerando a avaliação de R$ 500.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 400.000,00, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com área privativa ampla e 2 vagas de garagem em um bairro valorizado.

O imóvel necessita de reformas significativas, o que implica em um investimento adicional para modernização e valorização. Recomendo que o investidor:

  • Analise detalhadamente o estado estrutural e de mobiliário para estimar o custo das reformas necessárias.
  • Planeje a reforma para agregar valor ao imóvel, focando em melhorias que aumentem o apelo para locação ou venda futura.
  • Acompanhe o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo na segunda etapa é menor (R$ 400.000,00), podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Considere o custo total (lance + reforma) para garantir que o investimento seja rentável.
  • Verifique a documentação e o processo judicial (Proc. 0006258-86.2015.8.05.0001) para evitar riscos legais.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemValor (R$)
Avaliação500.000,00
Lance mínimo 1ª praça500.000,00
Lance mínimo 2ª praça400.000,00
Estimativa reformaVariável

Conclusão: O imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e potencial de valorização após reforma. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso e realizar uma reforma planejada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condominio Villa Da Pituba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villa Da Pituba em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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