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Apartamento 156m² com 2 vagas, Edifício Liberty, São Paulo , Jardim Pirituba , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por OMC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

156.59m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Apartamento com 156,591m² de área total, localizado em um dos condomínios mais desejados da região. O imóvel conta com 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:57
Valor: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial, o que pode indicar um valor de aquisição abaixo do mercado. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, um dos maiores centros econômicos do país, é um ponto forte.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 2 vagas de garagem.
  • Área: 156,591m² total, com 75,380m² de área privativa.
  • Situação: Ocupado, com débitos condominiais e outras penhoras/indisponibilidades/arrolamentos.
  • Avaliação: R$ 550.000,00.
  • Lance Mínimo: 50% da avaliação, o que sugere um valor de entrada de R$ 275.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui débitos, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Débitos: Priorizar a quitação dos débitos condominiais, que, segundo o edital, sub-rogam-se no preço da arrematação. É crucial verificar a extensão e a natureza das outras penhoras e arrolamentos para entender o impacto na propriedade e no processo de desocupação.
  2. Desocupação: Planejar a desocupação do imóvel. Por ser um leilão judicial, pode ser necessário um processo judicial para a retomada da posse, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. A área privativa de 75,380m² sugere um bom potencial para modernização e adequação às tendências de mercado.
  4. Praça de Venda: O leilão está em praça única, com encerramento em 02/12 às 10:57. O lance atual é de R$ 275.000,00. É importante monitorar a disputa e definir um teto de investimento que considere os custos de reforma e desocupação, além da margem de lucro desejada.
  5. Mercado Imobiliário: Pesquisar o valor de m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pirituba em São Paulo/SP. A região de Jardim Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício American Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício American Life em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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