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Apartamento 165 m² Próximo ao Parque Burle Marx - Morumbi , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

332.17m²

Descrição

Este apartamento de 165 m², localizado no Morumbi, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em São Paulo. Com uma localização privilegiada, próximo ao Parque Burle Marx, o imóvel oferece uma ampla área privativa e uma fração ideal no terreno condominial. O apartamento está situado no 2º andar do Edifício Thaitani, que conta com garagem coletiva para os moradores. A área total do imóvel é de 332,17 m², o que proporciona um espaço confortável para a sua família.

Além disso, o imóvel possui uma hipoteca ao Banco Itaú e está envolvido em processos judiciais, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades a preços abaixo do mercado. A avaliação do imóvel é de R$ 672.000,00, e o leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a segunda praça oferecendo um desconto significativo de 50% no valor inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 16:00
Valor: R$ 672.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 16:00
Valor: R$ 336.000,00
Economia: R$ 336.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Morumbi representa uma oportunidade única, especialmente considerando a avaliação de R$ 672.000,00 e a possibilidade de arrematar na segunda praça por R$ 336.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 07/04/2025, e se não houver lances, você poderá adquirir o imóvel por um valor significativamente reduzido. É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para a desocupação.

Recomendo que você se prepare para o leilão, analisando a documentação disponível e considerando a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel. Além disso, é fundamental estar ciente dos débitos existentes, que incluem IPTU e dívidas condominiais, totalizando cerca de R$ 785.000,00. Isso pode impactar sua decisão de compra e o valor final que você estará disposto a pagar.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, participar da segunda praça, onde o desconto é considerável. Isso pode maximizar seu retorno sobre o investimento, especialmente se você conseguir regularizar a situação do imóvel e vendê-lo posteriormente a um preço superior ao da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 672.000,00 e da 2ª praça é de R$ 336.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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