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Apartamento 169,48m² com sub-solo e garagem , Centro , Santa Maria - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

169.48m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 01 com 169,48m², localizado em sub-solo, contendo sete peças e uma vaga de garagem. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. Situado no prédio nº 1103, Rua Serafim Valando, em leilão de imóveis em Santa Maria/RS, possui matrícula registrada sob o número 22.384 no CRI local. O imóvel será entregue livre de ônus, conforme condições do edital, e não permite parcelamento, exigindo pagamento à vista.

Este apartamento é ideal para investidores que buscam um imóvel amplo e pronto para uso ou locação, com boa área construída e facilidade de acesso. A localização em Santa Maria, uma cidade importante do Rio Grande do Sul, agrega valor ao imóvel.

Link de localização disponível para melhor avaliação da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento nº 01, leilão de imóveis em Santa Maria/RS:

Considerando que o imóvel possui 169,48m² de área construída, está desocupado e com lance inicial de R$ 150.000,00, o investimento pode ser bastante atrativo para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em regiões urbanas consolidadas.

O leilão está aberto para lances até 09/07/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 150.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Não há lances atuais, portanto o lance inicial é o valor base para negociação.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças subsequentes em 30/07/2025 e 21/08/2025, pois podem oferecer oportunidades com descontos maiores.

Segue uma tabela resumida das datas e condições:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
1ª Praça17/06/2025 10:00150.000,002.000,00
2ª Praça09/07/2025 10:00150.000,002.000,00
3ª Praça30/07/2025 10:00150.000,002.000,00
4ª Praça21/08/2025 10:00150.000,002.000,00

Dicas para o investidor:

  • Verificar a documentação completa no edital e matrícula para garantir a segurança jurídica.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Santa Maria, RS.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial ou venda após arrematação.
  • Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser imediata, facilitando a geração de renda.
  • Não há possibilidade de parcelamento, portanto, preparar recursos para pagamento à vista.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam imóveis residenciais amplos e com boa localização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Maria fica no condomínio Residencial A Razão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Maria, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial A Razão em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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