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Apartamento 16º andar com vaga de garagem , Bairro Capuava , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Apartamento no 16º andar com vaga de garagem no subsolo, localizado no Complexo Maresia - Condomínio III - Torre 09 - Edifício Ilha Bela.
O imóvel está ocupado, e o comprador deverá arcar com as despesas para regularização e desocupação. O condomínio é parte de um complexo residencial consolidado em leilão de imóveis em Goiânia, com boa localização na Avenida Perimetral Norte.

Importante: O Banco do Brasil quitará débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio até a transferência do imóvel, desde que não estejam especificados como responsabilidade do arrematante. Após a transferência, todos os débitos serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 14:01
Valor: R$ 122.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando que o lance mínimo está em R$ 122.000,00 e o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação e regularização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 25/06/2025 às 14:01, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a documentação da matrícula nº 90642 e nº 90929 para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para avaliar o estado do apartamento e da vaga de garagem, considerando que está ocupado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar o valor do lance mínimo e considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances subsequentes.
4. Estratégia de LanceAguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse e, se possível, tentar arrematar no primeiro momento para evitar aumento de preço nas praças seguintes.
5. Pós-ArremataçãoProvidenciar a desocupação e regularização do imóvel, considerando que as despesas são do adquirente.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão de imóveis em Goiânia com potencial de valorização, especialmente se conseguirem arrematar próximo ao lance mínimo. A ocupação atual exige atenção e planejamento para evitar custos inesperados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Capuava em Goiânia/GO. A região de Bairro Capuava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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