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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65.55m² privativos , Setor Goiânia 2 , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 65,55m² de área privativa, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala e cozinha integradas. Conta com 1 vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas. Localizado em um condomínio, o imóvel pode oferecer segurança e áreas comuns, embora não detalhadas no anúncio. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 218.605,83
Economia: R$ 51.394,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda no primeiro leilão igual ao valor de avaliação, R$ 270.000,00, e um desconto significativo no segundo leilão, com lance mínimo de R$ 218.605,83. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel é um apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, com 65,55m² de área privativa, o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A presença de 1 vaga de garagem é um diferencial valorizado no mercado. A localização em ofertas de leilão em Goiânia, bairro Parque Oeste Industrial, pode oferecer boa demanda de locação, especialmente para profissionais que trabalham na região.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de locação e venda na região para confirmar potencial de valorização e rentabilidade.
2. Participação no LeilãoAguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Avaliação TécnicaApós arremate, realizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, modernização da cozinha e banheiros.
5. Locação ou RevendaDecidir entre locação para renda passiva ou revenda para lucro rápido, conforme análise de mercado.

Este plano permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 218.605,83. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Goiânia 2 em Goiânia/GO. A região de Setor Goiânia 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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