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Apartamento 1703 com 1 quarto e 1 banheiro em Salvador , Vitória , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Cravo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no Edifício Vitoria Marina Flat!
Este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro, localizado no 17º andar, oferece uma vista privilegiada para a Avenida Sete de Setembro. Com 31,89m² de área privativa, o imóvel conta com vestíbulo, quarto e um banheiro com banheira de hidromassagem. A unidade possui embutidos em madeira, incluindo painel com espelho, armário, estante, cabeceira e espaço para frigobar, além de um maleiro. O imóvel está em bom estado de conservação e representa um excelente investimento em leilão de imóveis em Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento no Edifício Vitoria Marina Flat em leilão de imóveis em Salvador, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo alienado judicialmente. A avaliação de R$370.000,00 e o valor mínimo de R$259.000,00 (70% da avaliação) indicam um potencial de aquisição com deságio significativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em modalidade de proposta online, com encerramento em 28/11/2025 às 15:00. Dado que o valor mínimo é 70% da avaliação, é provável que esta seja a primeira praça ou uma praça com desconto. Recomendo monitorar o envio de propostas e, se possível, fazer uma oferta próxima ao valor mínimo, mas com margem para negociação caso haja mais de uma proposta. Se o leilão permitir lances em diferentes praças, seria prudente aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o desconto, mas isso implica em maior risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU. O edital menciona que o adquirente receberá o imóvel livre de impostos cujo fato gerador seja a propriedade (IPTU e/ou ITR), o domínio útil ou a posse, e de taxas de prestação de serviços. Isso é uma grande vantagem, mas é preciso confirmar se não há débitos anteriores à data da alienação que possam recair sobre o proprietário anterior.
  • Potencial de Valorização: A localização na Avenida Sete de Setembro, uma via importante de Salvador, e a vista para a avenida são pontos positivos. O edifício, Edifício Vitoria Marina Flat, sugere um perfil de flat, que pode ser interessante para locação de curta ou longa temporada, dependendo do mercado local.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, é importante realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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