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Apartamento 1703 com 1 quarto e 1 banheiro em Salvador , Vitória , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.89m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento de 31,89 m² com 1 quarto e 1 banheiro, localizado no Edifício Vitoria Marina Flat, um dos endereços mais cobiçados da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada na Av. Sete de Setembro, Vitória.
O imóvel conta com armários embutidos, painel com espelho, estante e um banheiro com hidromassagem. Perfeito para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 18:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 18:00
Valor: R$ 259.000,00
Economia: R$ 111.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Salvador. A localização privilegiada na Av. Sete de Setembro, no bairro da Vitória, é um grande atrativo, garantindo alta liquidez e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento 1703, Edifício Vitoria Marina Flat.
  • Área Privativa: 31,891 m².
  • Composição: Vestíbulo, quarto, cozinha e sanitário.
  • Estado de Conservação: Bom estado geral.
  • Matrícula: 35.330 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador.
  • Processo judicial: 0000222-22.2025.5.05.0003.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em bom estado de conservação, a recomendação é aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça28/11/2025R$ 370.000,00-
2ª Praça28/11/2025R$ 259.000,00~30%

O lance inicial da segunda praça, R$ 259.000,00, representa um excelente ponto de entrada. Após a aquisição, sugere-se:

  • Reforma Estratégica: Investir em pequenas melhorias focadas em modernização e otimização do espaço, como atualização de pintura, iluminação e, se possível, integração sutil entre os ambientes para maximizar a sensação de amplitude.
  • Marketing e Locação: Posicionar o imóvel para locação de curta ou longa temporada, explorando a localização turística e comercial de Salvador. Utilizar plataformas de aluguel por temporada e imobiliárias locais para alcançar o público-alvo.
  • Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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