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Apartamento 43,68m com 2 quartos e 1 vaga de garagem , Areia Branca , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento!
Com 43,68m², ele possui 2 quartos, uma sala, cozinha e banheiro, além de uma vaga de garagem. Localizado em leilao com descontos em Salvador, na área de Areia Branca, o imóvel está próximo a diversas comodidades e serviços. O leilão oferece uma chance única de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com um lance inicial de R$ 177.053,98. Não perca essa oportunidade de garantir um bom investimento em um apartamento que pode ser seu novo lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 177.053,98
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 89.640,00
Economia: R$ 87.413,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 149.400,00 e o lance inicial de R$ 177.053,98, é importante analisar a possibilidade de um bom retorno sobre o investimento. O apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, pode ser uma excelente opção para locação, especialmente em uma cidade como leilao com descontos em Salvador, que atrai muitos turistas e estudantes.
Eu recomendaria participar do primeiro leilão, que ocorrerá em 12 de maio de 2025, às 10:00. Caso não consiga arrematar o imóvel nessa data, o segundo leilão, marcado para 19 de maio de 2025, pode oferecer uma oportunidade ainda melhor, com um lance inicial reduzido para R$ 89.640,00.
Além disso, é fundamental verificar a documentação do imóvel, que inclui a matrícula e o edital de condições, disponíveis nos links fornecidos.
Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir o valor de locação, garantindo um fluxo de caixa positivo.
Por fim, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel e atrair inquilinos dispostos a pagar mais.

Data do LeilãoLance Inicial
12/05/2025R$ 177.053,98
19/05/2025R$ 89.640,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (E-Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.053,98 e da 2ª praça é de R$ 89.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areia Branca em Salvador/BA. A região de Areia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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