Apartamento 42m² com 1 vaga de garagem, IPTU zero
103 Norte, Palmas - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PALMEIRA IMPERIAL - RUA 01-B, LOTE 09-A, QUADRA ACSUNE 50, CONJUNTO 02, N. S/N, Apto. 307, BLOCO 15, PLANO DIRETOR NORTE, PALMAS/TO
Área:
42m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 42 metros quadrados possui uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Plano Diretor Norte de Palmas, o imóvel está inserido em um conjunto residencial com boa estrutura. O IPTU está zerado, o que representa uma economia mensal para o futuro proprietário. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que pode proporcionar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado. A unidade é indicada para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja um imóvel funcional para moradia própria, com fácil acesso às facilidades urbanas da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 165.511,93 |
-5%
Economia de
R$ 9.488,07
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.750,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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