Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Palmas/TO Ver leilões no bairro 103 Norte Ver leilões no Res. Advance
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 42m² com 1 vaga de garagem, IPTU zero , 103 Norte , Palmas - TO

Ver mais imóveis de leilão em Palmas
Este imóvel está sendo leiloado por Fale Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42 metros quadrados possui uma vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado no Plano Diretor Norte de ofertas de leilão em Palmas, o imóvel está inserido em um conjunto residencial com boa estrutura. O IPTU está zerado, o que representa uma economia mensal para o futuro proprietário. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, o que pode proporcionar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado. A unidade é indicada para investidores que buscam imóveis para locação ou para quem deseja um imóvel funcional para moradia própria, com fácil acesso às facilidades urbanas da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 165.511,93
Economia: R$ 9.488,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do lance de R$175.000,00 e a avaliação igual, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em ofertas de leilão em Palmas/TO. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/08/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/08/2025 oferece um lance inicial reduzido, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Este apartamento, com 42m² e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, especialmente para jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares. A ausência de IPTU facilita a gestão financeira do imóvel. A localização no Plano Diretor Norte é estratégica, pois é uma área em desenvolvimento com potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área42 m²
Vaga de Garagem1
IPTUIsento
Data 1ª Praça04/08/2025
Data 2ª Praça07/08/2025
Lance Inicial 1ª PraçaR$175.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$165.511,93

Para investidores, é recomendável monitorar o leilão e preparar o lance para a primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00. Caso não seja arrematado, avaliar a segunda praça para possível aquisição com desconto. A regularização da matrícula e a ausência de dívidas explícitas tornam o imóvel seguro para investimento. A estratégia pode incluir a locação imediata após aquisição para geração de renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Palmas/TO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.511,93. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro 103 Norte em Palmas/TO. A região de 103 Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Res. Advance. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res. Advance em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita