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Apartamento 1704 com 1 quarto e 1 banheiro em Salvador/BA , Vitória , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

31.891m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Salvador!
Apartamento de 31,891 m² no prestigiado Edifício Vitoria Marina Flat, localizado na Av. Sete de Setembro, Vitória. Desfrute de uma vista privilegiada e de um imóvel com acabamentos em madeira, painel com espelho, armários planejados, estante, mesa para frigobar e um banheiro com banheira de hidromassagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 18:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 31,891 m² no Edifício Vitoria Marina Flat, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma localização privilegiada em apartamentos leilão em Salvador, BA. A avaliação de R$370.000,00 e o lance inicial de R$259.000,00 indicam um potencial de valorização e uma margem de negociação.

Considerando que o leilão é judicial e a data de encerramento é 28/11/2025, recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a resposta do mercado. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma excelente oportunidade de aquisição. O lance inicial de R$259.000,00 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que pode ser ainda mais vantajoso na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Vitória, Salvador, para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel ou revenda. A proximidade com a Av. Sete de Setembro é um ponto forte.
  • Visita Técnica (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e possíveis custos de reforma. A descrição menciona bom estado geral, mas uma vistoria seria ideal.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro e possíveis impostos/taxas). Se o lance inicial for R$259.000,00, um lance máximo de R$280.000,00 poderia ser considerado, dependendo da análise.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, avaliar a possibilidade de locação imediata, dada a localização e o tipo de imóvel (flat), ou planejar uma reforma estratégica para maximizar o valor de revenda. A área privativa de 31,891 m² sugere um público jovem ou investidores buscan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitória em Salvador/BA. A região de Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Edifício Victória Marina Flat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Victória Marina Flat em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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