Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salvador/BA Ver leilões no bairro Jardim Cajazeiras Ver leilões no Tenda Residencial Villa D’oro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro em Salvador , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

Ver mais imóveis de leilão em Salvador
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Salvador!
Este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro, com área privativa de 41,89m², está localizado em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com condições especiais de pagamento. Consulte as condições!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 101.111,45
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 156.720,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças distintas, permitindo uma análise estratégica de lances.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Área Privativa: 41,89m²
  • Área Total: 66,78m²
  • Quartos: 1
  • Banheiros: 1
  • Localização: Rua da Etiópia, leilão em Salvador - BA
  • Avaliação: R$ 175.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 180.953,18
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 156.720,38

Estratégia de Investimento:

A principal vantagem deste imóvel é a diferença significativa entre o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça. A avaliação é de R$ 175.000,00, enquanto o lance inicial na segunda praça é de R$ 156.720,38. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 10,4% em relação ao valor de avaliação, sem considerar possíveis descontos adicionais em leilões.

Recomendação de Lance:

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, sugiro aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 156.720,38 é um ponto de partida atrativo. Minha recomendação seria preparar um lance máximo um pouco acima deste valor, mas ainda assim abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Por exemplo, um lance entre R$ 160.000,00 e R$ 170.000,00 poderia ser competitivo e ainda garantir uma margem de lucro interessante.

Observações Adicionais:

  • Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS.
  • Despesas: O comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos. É fundamental incluir esses c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salvador/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.111,45 e da 2ª praça é de R$ 156.720,38. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Tenda Residencial Villa D’oro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Tenda Residencial Villa D’oro em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita