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Apartamento 1808 com Vaga na Barra da Tijuca/RJ , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento na Barra da Tijuca é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 62m², o apartamento oferece uma vaga de garagem e está localizado em um condomínio que proporciona segurança e conforto. A região é conhecida por suas praias, comércio diversificado e fácil acesso a transporte público. O imóvel está disponível para leilão, com um lance inicial de R$ 900.000,00. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos de IPTU e condomínio, totalizando mais de R$ 1.000.000,00. Portanto, é essencial que o comprador esteja ciente dessas obrigações.
Estratégia de Compra: Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma proposta abaixo do valor de avaliação, considerando os débitos existentes. A primeira praça ocorrerá em 25 de setembro de 2025, e o leilão se encerrará em 2 de outubro de 2025. Este é um momento ideal para adquirir um imóvel que pode ser valorizado com o tempo, especialmente em uma localização tão desejada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:30
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual do mercado, este apartamento na Barra Da Tijuca representa uma oportunidade única para investidores. O primeiro leilão está programado para o dia 25 de setembro de 2025, e o valor inicial de R$ 900.000,00 pode ser uma boa oportunidade para adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.
Estratégia: É aconselhável participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta abaixo do valor de avaliação, levando em conta os débitos de IPTU e condomínio que totalizam mais de R$ 1.000.000,00. Isso pode permitir que você adquira o imóvel a um preço mais acessível.
Considerações Finais: A Barra da Tijuca é uma área em constante valorização, e a demanda por imóveis na região é alta. Portanto, mesmo com os débitos, a valorização futura do imóvel pode compensar o investimento inicial.

Data do LeilãoValor Inicial
25/09/2025R$ 900.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Alfapark. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alfapark em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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