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Apartamento 182 m² próximo ao Parque Ibirapuera , Vila Nova Conceição , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

244.5m²

Descrição

Este apartamento de 182 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, próximo ao Parque Ibirapuera. Com uma área total de 244,50 m², o apartamento oferece um espaço amplo e confortável, ideal para famílias ou investidores. A região é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso a diversas opções de comércio, serviços e lazer. O imóvel está situado em um edifício de alto padrão, o que agrega valor à sua aquisição. Além disso, a proximidade com o parque proporciona um estilo de vida saudável e ativo, com áreas verdes e opções de atividades ao ar livre.

O leilão está programado para iniciar em 15/05/2025, e o valor de avaliação é de R$ 3.130.522,34, o que representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das áreas mais cobiçadas de imóveis Caixa em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 16:00
Valor: R$ 3.130.522,34
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 16:00
Valor: R$ 1.565.261,17
Economia: R$ 1.565.261,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização privilegiada próxima ao Parque Ibirapuera. O valor de avaliação é de R$ 3.130.522,34, e o leilão está programado para começar em 15/05/2025. Com um incremento mínimo de R$ 10.000,00, você pode começar a fazer suas ofertas. É importante observar que a segunda praça ocorrerá em 04/06/2025, onde o valor mínimo de lance será de 50% do valor de avaliação.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto de 50% na segunda praça pode ser uma oportunidade, mas a concorrência pode ser maior. Além disso, o imóvel possui uma série de processos judiciais que podem impactar sua aquisição, então é essencial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não queira pagar o valor total à vista. A proposta de pagamento parcelado pode ser uma alternativa viável, mas deve ser apresentada antes do encerramento do leilão.

Por fim, é fundamental que você esteja ciente de todas as condições de venda e pagamento, e que tenha um advogado de confiança para auxiliá-lo no processo de arrematação e na regularização do imóvel após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.130.522,34 e da 2ª praça é de R$ 1.565.261,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Conceição em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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