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Apartamento 182m² com 2 vagas, alto padrão , Pitangueiras , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

182.488m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento exclusivo de 182 m², localizado no 14º andar do Edifício Maison Montparnasse, oferece um ambiente espaçoso e confortável com duas vagas de garagem individuais e indeterminadas. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após o pagamento integral e outorga da escritura.

O apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do leilão de imóveis em Guarujá, Pitangueiras. Com uma área útil ampla, o imóvel permite diversas possibilidades de personalização e valorização.

Características principais:

  • Área útil de 182,488 m²
  • Duas vagas de garagem na garagem coletiva
  • Localização privilegiada em Pitangueiras
  • Imóvel desocupado, pronto para uso

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento de alto padrão em uma região nobre, com potencial para valorização e fácil comercialização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:30
Valor: R$ 689.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Pitangueiras - leilão de imóveis em Guarujá:

Considerando que o imóvel está listado em leilão extrajudicial com lance inicial de R$ 689.000,00 e encontra-se desocupado, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a aquisição na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar concorrência futura.

Como o imóvel não possui avaliação informada, recomenda-se realizar uma análise de mercado local para confirmar o valor justo e o potencial de valorização. A localização em Pitangueiras, uma área valorizada do Guarujá, sugere boa liquidez e possibilidade de aluguel ou revenda com lucro.

O imóvel possui 182 m² de área útil e duas vagas de garagem, características que atraem famílias e profissionais que buscam conforto e segurança. A condição de pagamento permite financiamento com entrada mínima de 30%, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolso total à vista.

Segue uma tabela resumida para o planejamento:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 689.000,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
Área Útil182,488 m²
Vagas de Garagem2
Condição de PagamentoÀ vista ou financiamento (30% entrada + 70% financiamento)
SituaçãoDesocupado

Recomenda-se agendar visita prévia para avaliação física do imóvel e confirmar documentação junto ao leiloeiro. A aprovação do comitente é necessária para continuidade da arrematação, portanto, manter contato próximo com o leiloeiro é fundamental.

Por fim, o investidor deve estar atento ao prazo do leilão, que encerra em 22/07/2025 às 14:30, e preparar toda documentação para habilitação antecipada, garantindo participação efetiva e competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 689.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Maison Montparnasse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maison Montparnasse em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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