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Apartamento aconchegante com 1 quarto e 38m² privativos , Jardim Ponchal , Guarujá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

37.99m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento possui 37,99 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto. Localizado no Jardim dos Pássaros, o imóvel é perfeito para solteiros ou casais que desejam morar em uma região tranquila e bem estruturada. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitam de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.049,97
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 228.203,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 274.668,19 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça em 21/08/2025 às 10h00 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 228.203,47, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel é um apartamento com área privativa de 37,99 m², ideal para locação residencial ou para uso próprio. A possibilidade de financiamento pelo SBPE amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. É importante considerar as despesas de condomínio e IPTU, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade do investimento.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 274.668,19
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 274.668,19
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 228.203,47
Área Privativa37,99 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Plano de ação sugerido:

  • Acompanhar o leilão e tentar arrematar na primeira praça para evitar concorrência e garantir o valor de avaliação.
  • Se não for possível, avaliar a segunda praça para aproveitar o desconto de aproximadamente 17% no lance mínimo.
  • Verificar condições de financiamento SBPE para facilitar a compra e ampliar o público alvo em caso de revenda.
  • Considerar as despesas mensais de condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade para locação.
  • Consultar a matrícula do imóvel para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Este imóvel é uma boa opção para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.049,97 e da 2ª praça é de R$ 228.203,47. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ponchal em Guarujá/SP. A região de Jardim Ponchal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio Condomínio Quero Quero. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quero Quero em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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