Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Guarujá/SP Ver leilões no bairro Pitangueiras
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 187m² com 2 vagas, imóvel, excelente oportunidade , Pitangueiras , Guarujá - SP

Ver mais imóveis de leilão em Guarujá
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

187.59m²

Vagas

2

Descrição

Apartamento de 187m² com 2 vagas de garagem em condomínio no imóveis de leilão em Guarujá, imóvel ocupado. O imóvel possui área útil ampla, com área comum e total construída de 260,49m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A fração ideal é de 2,941%, garantindo participação proporcional no condomínio. O imóvel está localizado no 8º andar, com vista privilegiada.

Aspectos legais importantes: O imóvel está vinculado a processo judicial nº 1008587-67.2024.8.26.0223 na 2ª Vara Cível do Guarujá/SP, o que pode impactar o processo de aquisição. A ocupação atual impede a verificação da distribuição interna, sendo responsabilidade do comprador averiguar.

Condições de venda: O lance mínimo é de R$ 886.000,00, com possibilidade de negociação conforme edital. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com eventuais regularizações e tributos retroativos a cargo do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 17:23
Valor: R$ 886.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no imóveis de leilão em Guarujá representa uma oportunidade interessante, especialmente para quem busca imóveis com boa área útil e vagas de garagem em local valorizado. Considerando o lance mínimo de R$ 886.000,00 e a ausência de avaliação oficial, recomenda-se analisar cuidadosamente o imóvel e o processo judicial vinculado para mitigar riscos.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e verificar a possibilidade de desocupação.
  • Consultar um advogado especializado para analisar o processo judicial nº 1008587-67.2024.8.26.0223 e entender possíveis implicações.
  • Considerar o lance inicial como base para oferta, aguardando o encerramento da 1ª praça em 24/06/2025.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de arrematar na 2ª praça caso o imóvel não seja vendido na primeira.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como regularização de áreas e tributos retroativos, conforme informado.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Lance mínimo886.000,00
Incremento mínimo30.000,00
Desconto à vista10%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões judiciais e ocupação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, preparar documentação e recursos para arrematação e planejar a regularização pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarujá/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 886.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pitangueiras em Guarujá/SP. A região de Pitangueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita