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Direitos do Apartamento de Cobertura no Edifício Orion , Vila Santa Rosa , Guarujá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

258.55m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única: Este apartamento de cobertura no Edifício Orion é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total construída de 258,55m² e uma área útil de 127,38m², o imóvel oferece espaço e conforto. Localizado em uma das áreas mais valorizadas de leilão de imóveis em Guarujá, o apartamento possui 2 vagas de garagem e está próximo a diversas comodidades. O valor total da avaliação é de R$ 750.000,00, mas o lance inicial é de apenas R$ 300.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento significativa.
Condições de Pagamento: O arrematante pode optar por pagamento à vista ou parcelado, com entrada de 25% e o restante em até 30 parcelas. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:53
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento de cobertura no Edifício Orion pode ser uma excelente oportunidade. Com um valor de avaliação de R$ 750.000,00 e um lance inicial de apenas R$ 300.000,00, você pode obter um retorno significativo sobre o investimento. Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Guarujá, uma área com alta demanda por imóveis, especialmente em regiões próximas à praia, a valorização do imóvel é bastante promissora.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta competitiva. O leilão está programado para encerrar em 07/08/2025, o que lhe dá tempo para planejar sua estratégia de lances. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível. Você pode optar por pagar o restante em até 30 parcelas, o que facilita a gestão do fluxo de caixa.

É importante também considerar os débitos de condomínio que totalizam R$ 63.083,60, que devem ser quitados pelo arrematante. Portanto, ao calcular seu investimento, leve em conta esses custos adicionais. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região podem ajudar a determinar o melhor momento para revender o imóvel, caso essa seja sua intenção. Em resumo, este imóvel não apenas oferece um espaço amplo e confortável, mas também representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarujá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Guarujá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarujá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarujá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarujá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarujá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarujá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Rosa em Guarujá/SP. A região de Vila Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarujá. Confira outros imóveis em leilão em Guarujá.
Para participar de leilões de imóveis em Guarujá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarujá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarujá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarujá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarujá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarujá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarujá.
Sim, este imóvel em leilão em Guarujá fica no condomínio La Toja. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarujá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Toja em Guarujá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarujá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarujá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarujá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarujá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarujá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarujá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarujá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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