Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
86%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
3
Descrição
Oportunidade única no Edifício Mont Rouge! Este espaçoso apartamento de 189,13m² no coração do Butantã, ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 3 vagas de garagem e um depósito privativo, o imóvel conta com uma área total de 324,10m². A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta oferta imperdível para investidores atentos ao mercado imobiliário.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
11/11/2025 10:53
Encerrado
R$ 300.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:11/11/2025 10:53
Valor:R$ 300.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este apartamento no Edifício Mont Rouge, com uma área privativa de 189,13m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em ofertas de leilão em São Paulo. A avaliação de R$ 750.000,00 e o lance mínimo de 40% (R$ 300.000,00) indicam um potencial de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor de mercado.
Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:
Localização: O bairro do Butantã, em São Paulo, é uma região com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode garantir uma demanda constante por imóveis na área. A proximidade com universidades e centros comerciais pode ser um diferencial.
Potencial de Valorização: Dada a área construída e a localização, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente após uma eventual reforma.
Condições de Compra: O lance mínimo de 40% sobre a avaliação é agressivo e sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo do mercado. É crucial verificar a existência de outras penhoras e indisponibilidades mencionadas, pois podem impactar o processo de aquisição e a clareza da matrícula.
Plano de Ação Sugerido:
Etapa
Ação
Observações
1. Due Diligence
Análise detalhada da matrícula do imóvel (matrícula 94.527 do 18º CRI de São Paulo/SP) para entender todas as penhoras, indisponibilidades e ônus existentes. Consultar o processo judicial (0000200-72.1996.5.02.0064) para obter mais detalhes sobre as pendências.
Essencial para mitigar riscos. Verificar se os débitos condominiais e de IPTU (sub-rog...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP
O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paraisópolis em São Paulo/SP. A região de Paraisópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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