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Apartamento 191 com vaga - 94,63m² , Cidade Jardim , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.6305m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial Parque dos Jequitibás oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma área total de 94,63m², sendo 53,22m² de área privativa construída e uma vaga de garagem. Situado em uma das principais avenidas de leilão de imóveis em Araraquara, o imóvel está em um condomínio que proporciona qualidade de vida e comodidade.


O apartamento está localizado no 10º Pavimento ou 9º Andar, garantindo uma vista privilegiada e privacidade. A localização no Jardim Botânico é um dos pontos altos, sendo uma região valorizada e com fácil acesso a comércios, serviços e lazer.


Com uma avaliação atualizada em R$ 234.606,15, este imóvel representa uma ótima oportunidade para investidores que buscam imóveis em regiões em crescimento e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:00
Valor: R$ 234.606,15
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 140.763,69
Economia: R$ 93.842,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização e renda. Considerando a localização privilegiada no Jardim Botânico em leilão de imóveis em Araraquara, uma região em constante desenvolvimento, e as características do imóvel, como a área privativa de 53,22m² e a vaga de garagem, este imóvel pode ser uma excelente opção para aluguel ou revenda futura.


Analisando os valores em leilão, o 1º leilão está com lance inicial de R$ 234.606,15, o que representa um bom ponto de partida para negociação. Recomendo participar do leilão com uma estratégia clara:

  • Defina um limite máximo de investimento baseado na avaliação do imóvel e no potencial de retorno.
  • Considere a possibilidade de parcelamento, conforme as condições oferecidas, para melhorar o fluxo de caixa.
  • Verifique a possibilidade de quitar o saldo devedor do financiamento existente, que é de R$ 148.813,99, para evitar ônus futuros.

Além disso, a região do Jardim Botânico tem mostrado crescimento constante, o que pode significar uma valorização significativa do imóvel no médio e longo prazo. Portanto, este investimento pode ser tanto para quem busca renda através do aluguel quanto para quem deseja revender com lucro no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.606,15 e da 2ª praça é de R$ 140.763,69. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Araraquara/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Parque dos Jequitibás. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque dos Jequitibás em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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