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Apartamento 192 no 19° andar com 2 dormitórios em Guarulhos , Centro , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área urbana de ofertas de leilão em Guarulhos, com fácil acesso a serviços e comércio. Com 70,73m² de área útil, o imóvel possui dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha e área de serviço, além de uma vaga de garagem. A localização é estratégica, próxima a vias principais, facilitando o deslocamento para outras regiões. O apartamento está situado no 19° andar, proporcionando uma vista privilegiada da cidade. A avaliação do imóvel é de R$ 341.883,57, o que representa um bom valor de mercado para a região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. Além disso, a fração ideal do terreno e a área comum do edifício são atrativos adicionais. É importante considerar as condições de pagamento e a possibilidade de negociação, conforme indicado no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:27
Valor: R$ 341.883,57
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 10:27
Valor: R$ 341.883,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação do imóvel e as condições de pagamento disponíveis. O apartamento está avaliado em R$ 341.883,57, e o primeiro leilão está marcado para 25/04/2025, com um valor inicial de R$ 341.883,57 e um incremento de R$ 1.000,00. Isso significa que você pode adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que é uma excelente oportunidade. Considerando a ocupação do imóvel, é importante verificar a possibilidade de negociação com o atual ocupante ou planejar uma estratégia de desocupação, caso necessário. Além disso, a presença de múltiplos processos judiciais e a penhora do imóvel devem ser cuidadosamente analisadas, pois podem impactar a aquisição e a utilização do imóvel. Eu recomendaria também consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais e garantir que a compra seja segura. Uma análise detalhada dos documentos disponíveis, como o edital, é fundamental para tomar uma decisão informada. Em resumo, o plano de ação seria:

  • Estudar o edital e as condições de pagamento.
  • Consultar um advogado para entender a situação legal do imóvel.
  • Planejar a participação no leilão, considerando o valor de avaliação e o incremento.
  • Verificar a possibilidade de negociação com o ocupante.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 341.883,57 e da 2ª praça é de R$ 341.883,57. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Guarulhos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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