Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Jundiaí/SP Ver leilões no bairro Santa Rosa Ver leilões no Condomínio Santa Rosa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 193 com 2 quartos, varanda e 1 vaga de garagem , Santa Rosa , Jundiaí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Jundiaí
Este imóvel está sendo leiloado por Arena Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Canário do Residencial Conviva Barueri oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa localização e estrutura. Composto por 2 dormitórios, sala de jantar, sacada, cozinha, área de serviço, varanda e 1 vaga de garagem, o imóvel atende bem a famílias pequenas ou casais. O condomínio é amplo, com 4 edifícios e 648 unidades, além de áreas comuns como garagem rotativa, área de lazer e portaria com segurança.

O imóvel está avaliado em R$ 423.063,90 (valor atualizado para junho/2025), o que indica um padrão médio-alto para a região de Barueri/SP. A matrícula está registrada sob o número 108.350 no Registro de Imóveis de Barueri, garantindo a segurança jurídica da compra.

O apartamento está inserido em um condomínio moderno, com portão automático, interfone, elevadores sociais e de serviço, além de infraestrutura completa nos subsolos e térreo, o que agrega valor e conforto para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 423.063,90
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 21/07/2025 às 14h00, com encerramento em 23/07/2025 às 14h00. O lance mínimo está fixado em R$ 423.063,90, que corresponde ao valor atualizado da avaliação, e o incremento mínimo é de R$ 4.230,63.

Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor base para negociação. Recomendo monitorar o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel com desconto, especialmente no segundo leilão, que inicia em 23/07/2025 às 14h00 e encerra em 18/08/2025 às 14h00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaData InícioData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-21T14:00:00-03:002025-07-23T14:00:00-03:00423063.90
2ª Praça2025-07-23T14:00:00-03:002025-08-18T14:00:00-03:00Possível redução

Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e até 30 parcelas pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Recomendo também analisar a documentação e a situação jurídica do imóvel, especialmente o processo judicial nº 0019783-76.2017.8.26.0100 no TJSP, para garantir segurança na compra.

Por fim, considerando a localização em Barueri, um polo econômico em expansão, o imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado secundário, seja para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jundiaí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arena Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.063,90. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Jundiaí/SP. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Condomínio Santa Rosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Santa Rosa em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita